2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
34.9万円/㎡
前年比-9.6%
名古屋市中区
55.1万円/㎡
前年比+3.7%
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プレサンス東別院リバーシア
愛知県名古屋市中区千代田四丁目
名古屋市営名城線 / 東別院駅 徒歩7分
2007年築 / 14階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より17%割安
相場
3,588万円
49.2万円/㎡
2,218
3,132
4,045
4,959
AI査定結果
推定相場価格
3,588万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,132万円〜4,045万円
42.9万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンス東別院リバーシア
2,980万円（40.8万円/㎡）/ 13階 / 73.01㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は43.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 2,980万円 | 40.8万円 | 13階 | 73.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 3,050万円 | 41.8万円 | 13階 | 73.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/25 | 3,200万円 | 43.8万円 | 13階 | 73.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/26 | 3,180万円 | 43.6万円 | 9階 | 73.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/22 | 3,590万円 | 49.2万円 | 9階 | 73.01㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は45.27万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | プレサンス東別院リバーシア 名古屋市中区千代田四丁目 | 東別院駅7分 | 2,980万円 | 40.8万円 | 73.01㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/26 | ローレルコート丸の内 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅4分 | 4,450万円 | 49.3万円 | 90.25㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 37戸 | SRC |
| 2023/12/03 | シティハウス伏見駅前 名古屋市中区錦二丁目 | 伏見駅3分 | 3,200万円 | 41.7万円 | 76.8㎡ | 1LDK+ | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2024/12/22 | プレサンス錦エボリューション 名古屋市中区錦三丁目 | 久屋大通駅4分 | 3,790万円 | 49.0万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 3階 / 16階建 | 南 | 2005年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/19 | クレステージ久屋大通り 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅3分 | 2,980万円 | 38.5万円 | 77.47㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | SRC |
| 2024/05/24 | ファミリアーレ白川公園 名古屋市中区栄一丁目 | 大須観音駅5分 | 4,390万円 | 48.9万円 | 89.83㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 41戸 | SRC |
| 2024/11/26 | 藤和シティホームズ大須 名古屋市中区大須一丁目 | 大須観音駅7分 | 3,700万円 | 43.3万円 | 85.37㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 54戸 | SRC |
| 2024/12/28 | ライオンズシティ栄 名古屋市中区栄三丁目 | 矢場町駅7分 | 2,890万円 | 47.7万円 | 60.64㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 41戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ユニロイヤル松原 名古屋市中区松原二丁目 | 大須観音駅8分 | 4,280万円 | 50.4万円 | 84.95㎡ | 3SLDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/21 | メイツ松原 名古屋市中区松原二丁目 | 大須観音駅9分 | 3,950万円 | 46.1万円 | 85.74㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | SRC |
| 2025/11/03 | コラボシティ大須 名古屋市中区大須三丁目 | 上前津駅2分 | 3,499万円 | 46.4万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/06 | 藤和シティホームズ大須南 名古屋市中区橘一丁目 | 大須観音駅8分 | 2,750万円 | 38.3万円 | 71.78㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/24 | シティハウス上前津 名古屋市中区門前町 | 上前津駅3分 | 4,080万円 | 49.2万円 | 82.98㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 58戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ユニーブル金山 名古屋市中区正木二丁目 | 尾頭橋駅9分 | 3,490万円 | 42.2万円 | 82.73㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2025/06/29 | シティハウス上前津駅前 名古屋市中区上前津一丁目 | 上前津駅1分 | 2,980万円 | 49.2万円 | 60.62㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | SRC |
| 2024/03/10 | ル・クレール東別院 名古屋市中区伊勢山一丁目 | 東別院駅4分 | 3,980万円 | 43.8万円 | 90.91㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ユニロイヤル上前津 名古屋市中区上前津二丁目 | 上前津駅5分 | 3,880万円 | 48.2万円 | 80.54㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション富士見町 名古屋市中区富士見町 | 東別院駅5分 | 3,680万円 | 47.1万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2023/08/24 | パークホームズ上前津 名古屋市中区富士見町 | 上前津駅6分 | 3,880万円 | 48.4万円 | 80.12㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/01 | ロイヤルマンション新栄ヴァリエ 名古屋市中区新栄二丁目 | 新栄町駅9分 | 3,180万円 | 38.1万円 | 83.37㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズシティ千代田 名古屋市中区千代田五丁目 | 鶴舞駅8分 | 3,380万円 | 39.7万円 | 85.15㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | SRC |
| 2024/05/01 | プライムメイツ東別院 名古屋市中区大井町 | 東別院駅5分 | 3,080万円 | 45.5万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2010年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/17 | ヴェルディーク新栄シティレジデンス 名古屋市中区新栄三丁目 | 千種駅9分 | 2,790万円 | 41.8万円 | 66.73㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/03 | グラン・コート鶴舞 名古屋市中区千代田五丁目 | 鶴舞駅4分 | 3,100万円 | 41.2万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | SRC |
| 2024/06/18 | パーク・ホームズ金山 名古屋市中区金山二丁目 | 金山駅2分 | 3,880万円 | 49.9万円 | 77.81㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 32戸 | SRC |
| 2024/09/30 | ファミリアーレ金山CITY 名古屋市中区金山五丁目 | 金山駅6分 | 3,699万円 | 48.0万円 | 76.99㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 61戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.6%下落、名古屋市中区では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は名古屋市中区の平均と比較して26%割安です。
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愛知県名古屋市中区新栄二丁目
地下鉄東山線 / 新栄町駅 徒歩 8分
1989年築 / 15階建 / 61戸 / SRC造